Чудесная трехкомнатная квартира в ЖК Бизнес класса "Эмеральд". Прежде квартира не сдавалась в аренду.

Есть две изолированные комнаты, два совмещенных санузла, гардеробная, большая кухня-гостиная, кондиционер, полное оснащение кухни и санузлов техникой.
Парковка: стихийная, но доступная. Территория охраняется и находится под шлагбаумом

Сам ЖК обладает развитой инфраструктурой - в доме есть МФЦ, косметология, стоматология детская и взрослая, кофейни и многое другое.
В пешей доступности несколько школ, спортзалы, спортивные секции и фитнес центры, клиники и поликлиники, торговые центры, кафе и рестораны
До метро Новаторская всего 10 минут пешком по прямой.

Квартира сочетает современный комфорт, интеллигентную атмосферу и шарм исторического района. Интерьер выполнен в стиле скандинавской эклектики с элементами mid-century и восточным декором. В пространстве — оригинальные работы современных художников, продуманное освещение и уютные детали.
Квартира очень светлая: утреннее солнце наполняет комнаты с 9 до 11 часов (в зависимости от сезона), а благодаря высокому 8 этажу естественный свет сохраняется в течение всего дня.
панорамными видами на три стороны света. Из окон открывается вид на главное здание МГУ и крыши соседних домов. Под окнами — зеленый палисадник с взрослыми деревьями, создающий ощущение уединения и тишины. В теплое время года балкон становится полноценным пространством для завтраков, работы или отдыха.

Сдаётся уютная и просторная квартира с машиноместом в подарок.

Квартира полностью готова к проживанию: выполнен аккуратный ремонт, установлены необходимая мебель и бытовая техника. Пространство организовано удобно и функционально — предусмотрены жилая зона с двуспальной кроватью, мягкая мебель, телевизор, отдельная оборудованная кухня с обеденной зоной и вместительные места для хранения вещей.

Преимущества дома и локации
Качественный, кирпичный дом с закрытой круглосуточно охраняемой территорией. В доме сложилась спокойная и комфортная атмосфера, проживают доброжелательные и тихие соседи, благодаря чему квартира отлично подойдёт тем, кто ценит тишину и безопасность.

Рядом находится вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, бытовые и социальные объекты. В пешей доступности расположены метро и остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до центра и других районов Москвы.

Тихая квартира в центре Москвы.
Ищете идеальное место для комфортного проживания в сердце столицы? Мы предлагаем вам уникальное предложение: уютную квартиру на высоком первом этаже в восьмиэтажном кирпичном здании, расположенное в переулке Сивцев Вражек.
Преимущества:

• Удобное расположение: всего в двух минутах ходьбы от знаменитого Арбата и всего 5 минут неспешной прогулки до метро Смоленская.

• В шаговой доступности расположены МИД и Садовое кольцо, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

• Сочетание близости к деловой Москве, школам и инфраструктуре идеально подходит для успешных людей.

3-комнатная квартира в ЖК Алые Паруса. Первая линия вдоль набережной.
Рады представить вам уникальную четырехкомнатную квартиру общей площадью 249 м² в жилом комплексе Алые Паруса, который находится недалеко от станции метро Щукинская.

Эта квартира обладает великолепными характеристиками: высокие потолки создают ощущение простора и наполняют помещение светом, а вся необходимая мебель уже установлена. Кухонный гарнитур оснащен посудомоечной машиной и духовым шкафом, а для удобства предусмотрена гардеробная комната.

Еще одним преимуществом является наличие двух больших балконов-террас, с которых открывается великолепная панорама на Москва-реку. Окна квартиры выходят на обе стороны, что создает ощущение безграничного пространства и прекрасного обзора.

Преимущества жилого комплекса:

• Консьерж в подъезде
• Огороженная территория
• Охрана
• Подземный паркинг

Уютная 3-комнатная квартира в ЖК Алые Паруса.
Комфорт, технологичность и уникальная локация на берегу Москвы-реки.
Этот клубный дом предлагает не просто жилье, а исключительный образ жизни.

О квартире:

• Просторная зона для отдыха и приёма гостей.
• Уютная, оборудованная кухня.
• Две спальни с потрясающим видом из панорамных окон.
• Два санузла с ванной и душевой кабиной.

• Собственная набережная
• Двухуровневая 500-метровая прогулочная зона с каскадными фонтанами, альпийским садом, ротондой и маяком.

Для детей на территории частный детский сад, развивающие клубы. В шаговой доступности городская поликлиника, школа, дет. сад.

Бытовая инфраструктура: Магазины, химчистка, аптека, автомойка и детейлинг на территории, медицинская клиника, салоны красоты.

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира в городе Апрелевка.
Квартира расположена на последнем, седьмом, этаже монолитного дома, построенного в 2014 году. Высота потолков — 3 метра, что создает ощущение простора.

В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Санузел совмещенный, что удобно для экономии пространства. Из окон открывается вид на улицу, а также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания.

Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно при переездах и для семей с детьми. Для автовладельцев предусмотрена парковка возле дома. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми.

До станции метро "Апрелевка" можно добраться на автомобиле всего за 6 минут, что позволяет быстро и комфортно добираться до Москвы и других районов.

Квартира продается по договору купли-продажи. Юридически квартира чистая, без обременений.

Сдам в аренду тихий офис в центре Москвы.
Ищете идеальное место для вашего офиса в сердце столицы? Мы предлагаем вам уникальное предложение: уютное помещение на первом этаже в восьмиэтажном кирпичном здании, расположенное в переулке Сивцев Вражек.
Преимущества:

• Удобное расположение: всего в двух минутах ходьбы от знаменитого Арбата и всего 5 минут неспешной прогулки до метро Смоленская.
• Развитая инфраструктура: в шаговой доступности расположены МИД и Садовое кольцо, что обеспечивает отличную транспортную доступность.
• Тишина и спокойствие: помещение идеально подходит для работы, где важна концентрация и продуктивность.

Чистый подъезд с интеллигентным окружением: создаст приятное впечатление как для ваших сотрудников, так и для партнеров.

Отдельно стоящее здание в удобной локации, изначально спроектированное под медицинскую деятельность, — уникальный лот для рынка Москвы.

Основные характеристики:

• Локация — ЦАО
• Площадь — 2000 м²
• Этажность — 4 уровня
• Цена – 1 700 000 000 руб.

Отдельно стоящее здание: обеспечивает автономность эксплуатации и широкие возможности для развития медицинского бизнеса.

Медицинская концепция: проект разработан с учетом планировочных, инженерных и функциональных требований современной медицины.

Клиника полного цикла: возможность размещения клиники полного цикла, диагностического центра, стоматологии или центра эстетической медицины.

Готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы — крупный бизнес-центр на первой линии набережной со сформированным долгосрочным арендным потоком.

Основные характеристики:

• Локация — ЦАО
• Площадь — около 13 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 7 500 м²
• Этажность — 6 уровней
• Цена — около 8 млрд руб.
• Доходность — около 10% годовых

Первая линия набережной: престижная центральная локация с ограниченным предложением сопоставимых коммерческих объектов.

Стабильный арендный поток: объект полностью заполнен, сформирован пул арендаторов и действует долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.

Инвестиционный формат: текущий NOI составляет более 800 млн руб. в год, что позволяет рассматривать объект как готовый крупный доходный актив.

Качественный объект: историческое здание прошло современную реконструкцию и сочетает центральную локацию с актуальной коммерческой функцией.

Редкое предложение в ЦАО — земельный участок с существующим нежилым зданием и несколькими сценариями дальнейшего развития.

Основные характеристики:

• Локация — ЦАО
• Площадь существующего здания — около 750 м²
• Площадь участка — около 2 100 м²
• Этажность — 2 уровня
• Потенциальная площадь после реконструкции — около 2 000 м²
• Потенциальная площадь нового строительства — до 6 000 м²
• Цена — по запросу

Два сценария развития: возможна реконструкция существующего здания с увеличением этажности либо рассмотрение нового строительства.

Жилой потенциал: проработан вариант элитного жилого проекта с коммерческими помещениями на первом этаже.

Центральная локация: небольшой земельный участок в сложившейся исторической части Москвы представляет интерес для камерного премиального проекта.

Гибкость концепции: существующий объект позволяет рассматривать как реконструкцию, так и более масштабное изменение функционального использования.

Крупный коммерческий объект в ЦАО с высокой текущей загрузкой и устойчивым арендным потоком.

Основные характеристики:

• Локация — ЦАО
• Площадь — около 9 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 8 000 м²
• Площадь участка — около 3 500 м²
• Загрузка — более 90%
• ГАП — около 210 млн руб.
• Цена — по запросу

Сформированный арендный бизнес: большая часть площадей уже занята арендаторами.

Разнообразие использования: разрешённые функции включают деловое управление и общественное питание.

Центральное расположение: крупный формат объекта для ЦАО формирует дополнительную инвестиционную ценность.

Доходный потенциал: действующий арендный поток позволяет приобретать объект как готовый коммерческий актив.

Полностью загруженный коммерческий объект в ЦАО с крупным для центральной части города земельным участком.

Основные характеристики:

• Локация — ЦАО
• Площадь — около 6 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 6 500 м²
• Площадь участка — около 4 000 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 180 млн руб.
• Цена — по запросу

Готовый арендный поток: все коммерческие площади объекта задействованы.

Крупный земельный ресурс: площадь участка около 4 000 м² повышает потенциал дальнейшего развития территории.

Инвестиционный формат: высокий действующий ГАП позволяет рассматривать объект как готовый доходный актив.

Потенциал территории: объект включён в проект комплексного развития территории, что создаёт дополнительный сценарий работы с активом.

Объект в ЦАО для инвестора, ориентированного не только на текущую эксплуатацию, но и на дальнейшее развитие площадки.

Основные характеристики:

• Локация — ЦАО
• Площадь — около 4 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 2 500 м²
• Площадь участка — около 2 500 м²
• Загрузка — около 30%
• ГАП — около 10 млн руб.
• Цена — по запросу

Девелоперский потенциал: по объекту отмечена возможность жилого развития.

Низкая текущая загрузка: значительная часть объекта свободна, что упрощает изменение существующей концепции.

Гибкое назначение: предусмотрены коммунальные, бытовые и административно-деловые функции.

Центральная площадка: сочетание ЦАО и возможности перепрофилирования делает объект интересным прежде всего как площадку развития.

Полностью заполненный коммерческий объект в престижной части ЦАО с устойчивыми финансовыми показателями.

Основные характеристики:

• Локация — ЦАО
• Площадь — около 4 000 м²
• Площадь участка — около 1 300 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 90 млн руб.
• NOI — около 70%
• Цена — по запросу

Полная загрузка: объект полностью занят и формирует действующий арендный поток.

Высокая операционная эффективность: показатель NOI находится на уровне более 70%.

Административная функция: объект подходит для офисного и управленческого использования.

Центральная локация: расположение в ЦАО поддерживает ликвидность и востребованность коммерческих площадей.

Отдельный коммерческий объект в престижном западном направлении Москвы с действующими арендаторами и собственной огороженной территорией.

Основные характеристики:

• Локация — ЗАО
• Площадь — около 3 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 2 000 м²
• Площадь участка — около 3 000 м²
• Класс — B
• Парковка — около 20 машиномест
• Цена — по запросу

Сформированный арендный бизнес: большая часть арендопригодных помещений уже занята.

Автономная территория: объект располагает огороженным участком и собственной парковкой.

Удобный коммерческий формат: предусмотрен грузопассажирский лифт, что расширяет варианты эксплуатации.

Прямая продажа: объект предлагается как самостоятельный коммерческий актив.

Крупный полностью заполненный объект в ЗАО с широким набором разрешённых функций.

Основные характеристики:

• Локация — ЗАО
• Площадь — около 6 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 5 000 м²
• Площадь участка — около 3 000 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 60 млн руб.
• NOI — около 50%
• Цена — по запросу

Готовый арендный бизнес: объект полностью загружен.

Широкая функциональность: возможны деловые, бытовые и спортивные форматы.

Жилой потенциал: в материалах отдельно отмечена возможность дальнейшего жилого девелопмента.

Инвестиционная гибкость: сочетание текущего денежного потока и перспективы развития территории.

Практически полностью заполненный объект в ЗАО на самостоятельном земельном участке.

Основные характеристики:

• Локация — ЗАО
• Площадь — около 4 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 4 000 м²
• Загрузка — около 100%
• ГАП — около 35 млн руб.
• NOI — около 65%
• Цена — по запросу

Высокая загрузка: свободных площадей практически нет.

Стабильный денежный поток: объект формирует действующий годовой арендный доход.

Крупный участок: территория площадью около 4 000 м² обеспечивает автономность эксплуатации.

Инвестиционный формат: подходит для приобретения в качестве действующего арендного бизнеса.

Полностью заполненный объект в ЗАО с разрешённым спортивным использованием и потенциалом дальнейшего жилого развития.

Основные характеристики:

• Локация — ЗАО
• Площадь — около 4 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 2 500 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 40 млн руб.
• NOI — около 50%
• Цена — по запросу

Спортивная функция: разрешено размещение объектов для занятий спортом в помещениях.

Полная загрузка: актив уже формирует стабильный арендный поток.

Девелоперский потенциал: предусмотрена возможность рассмотрения жилого развития территории.

Гибкий инвестиционный сценарий: действующий доход можно сочетать с долгосрочной стратегией развития площадки.

Практически полностью заполненный коммерческий объект в развитой городской локации недалеко от центра Москвы.

Основные характеристики:

• Локация — СЗАО
• Площадь — около 5 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 000 м²
• Площадь участка — около 2 500 м²
• Загрузка — около 100%
• ГАП — около 50 млн руб.
• NOI — около 55%
• Цена — по запросу

Стабильный арендный поток: текущая загрузка превышает 99%.

Готовый инвестиционный продукт: объект не требует первоначального поиска арендаторов для формирования доходности.

Земельный участок: самостоятельная территория расширяет возможности эксплуатации объекта.

Действующий бизнес: текущий ГАП составляет порядка 50 млн руб. в год.

Полностью заполненный объект в СЗАО с высоким текущим операционным показателем и потенциалом дальнейшего развития.

Основные характеристики:

• Локация — СЗАО
• Площадь — около 3 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 2 500 м²
• Площадь участка — около 3 000 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 40 млн руб.
• NOI — около 70%
• Цена — по запросу

Готовый арендный актив: объект полностью занят.

Высокая операционная эффективность: NOI составляет порядка 70%.

Самостоятельный земельный участок: площадь территории около 3 000 м².

Жилой потенциал: в исходных материалах отмечена возможность жилого девелопмента.

Полностью заполненный объект в СЗАО с самостоятельной территорией и устойчивым арендным потоком.

Основные характеристики:

• Локация — СЗАО
• Площадь — около 5 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 4 500 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 45 млн руб.
• NOI — около 60%
• Цена — по запросу

Полная загрузка: объект не имеет существенной вакансии.

Крупный участок: площадь территории составляет более 4 000 м².

Стабильный доход: сформирован арендный поток около 45 млн руб. в год.

Готовый инвестиционный актив: текущие показатели позволяют рассматривать объект в первую очередь как действующий арендный бизнес.

Отдельно стоящее торговое здание на первой линии в крупном жилом районе Москвы — готовый арендный бизнес с диверсифицированным пулом арендаторов.

Основные характеристики:

• Локация — ЮЗАО
• Площадь — около 3 000 м²
• Этажность — 2 уровня + подвал и мансарда
• Цена — около 600 млн руб.
• Арендаторы — более 20
• Окупаемость — около 8 лет

Первая линия: объект расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике недалеко от метро.

Готовый арендный бизнес: сформирован пул из более чем 20 арендаторов.

Готовность к эксплуатации: выполнен свежий внутренний ремонт и обновлён фасад, дополнительные вложения не требуются.

Коммерческая инфраструктура: витринные окна, отдельные входы, свободная планировка и электрическая мощность около 470 кВт.

Полностью заполненный коммерческий объект в престижном юго-западном направлении Москвы.

Основные характеристики:

• Локация — ЮЗАО
• Площадь — около 3 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 2 000 м²
• Площадь участка — около 3 500 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 40 млн руб.
• NOI — около 55%
• Цена — по запросу
• Полная загрузка: все доступные коммерческие площади заняты.

Функциональность: разрешены административно-деловые и вспомогательные функции.

Сформированный доход: действующий арендный поток превышает 40 млн руб. в год.

Самостоятельная территория: объект располагается на земельном участке площадью около 3 500 м².

Полностью заполненный объект в ЮЗАО с широкими возможностями коммерческого использования и потенциалом дальнейшего развития.

Основные характеристики:

• Локация — ЮЗАО
• Площадь — около 3 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 2 500 м²
• Площадь участка — около 3 000 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 50 млн руб.
• NOI — около 65%
• Цена — по запросу

Медицинская функция: разрешённое использование предусматривает амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Готовый арендный поток: объект полностью загружен.

Разнообразие концепций: также предусмотрены деловое управление и торговая функция.

Девелоперский потенциал: площадка рассматривается в том числе с точки зрения дальнейшего жилого развития.

Коммерческий комплекс в ЮЗАО рядом с метро — два самостоятельных здания на большой огороженной территории.

Основные характеристики:

• Локация — ЮЗАО
• Общая площадь — около 2 500–3 000 м²
• Площадь участка — около 4 000 м²
• Основное здание — 3 этажа + подвал
• Дополнительное здание — 1 этаж
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 35 млн руб.
• Цена — по запросу

Транспортная доступность: объект находится примерно в пяти минутах пешком от метро и имеет удобные выезды на основные магистрали.

Автономная территория: участок огорожен, предусмотрена парковка примерно на 15–20 автомобилей.

Полная загрузка: коммерческие площади заняты арендаторами.

Гибкий формат: два отдельных строения позволяют разделять различные функциональные сценарии эксплуатации.

Действующий коммерческий объект с крупной территорией и потенциалом увеличения текущей загрузки.

Основные характеристики:

• Локация — ЮЗАО
• Площадь — около 5 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 2 500 м²
• Площадь участка — около 3 500 м²
• Загрузка — около 80%
• ГАП — около 25–30 млн руб.
• NOI — около 50%
• Цена — по запросу

Действующий арендный поток: большая часть коммерческих площадей уже занята.

Резерв увеличения дохода: текущая загрузка позволяет дополнительно наращивать арендный поток.

Самостоятельный участок: крупная территория расширяет возможности эксплуатации.

Инвестиционный формат: объект подходит инвестору, ориентированному на действующий доход с потенциалом его дальнейшего роста.

Полностью заполненный объект в ЮЗАО с одним из наиболее широких наборов разрешённых функций среди представленных лотов.

Основные характеристики:

• Локация — ЮЗАО
• Площадь — около 4 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 3 500 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 55 млн руб.
• NOI — около 70%
• Цена — по запросу

Широкое назначение: возможны медицинские, образовательные, деловые и спортивные функции.

Готовый доход: объект полностью заполнен арендаторами.

Высокий NOI: операционный показатель составляет около 70%.

Девелоперский потенциал: дополнительно отмечена возможность жилого развития территории.

Коммерческий объект в сложившемся жилом районе Москвы с действующим арендным потоком и возможностью спортивного использования.

Основные характеристики:

• Локация — ВАО
• Площадь — около 4 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 4 000 м²
• Загрузка — около 75%
• ГАП — около 30 млн руб.
• NOI — около 50%
• Цена — по запросу

Действующий арендный поток: большая часть объекта уже занята.

Спортивная функция: разрешено размещение помещений для занятий спортом.

Резерв роста: текущая загрузка около 75% оставляет потенциал увеличения арендного дохода.

Самостоятельная территория: крупный земельный участок расширяет возможности эксплуатации.

Полностью заполненный объект в ВАО с возможностью размещения деловых и спортивных функций.

Основные характеристики:

• Локация — ВАО
• Площадь — около 6 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 5 500 м²
• Площадь участка — около 2 500–3 000 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 50 млн руб.
• NOI — около 65%
• Цена — по запросу

Полная загрузка: объект полностью занят.

Разнообразие концепций: разрешены административно-деловые и спортивные форматы.

Стабильный доход: сформирован арендный поток порядка 50 млн руб. в год.

Высокая операционная эффективность: NOI превышает 60%.

Готовый инвестиционный формат в Москве — пул апартаментов в составе современного апарт-комплекса с дополнительной инфраструктурой.

Основные характеристики:

• Локация — ЮВАО
• Количество апартаментов — около 55
• Площадь — около 1 000 м²
• Цена — около 450 млн руб.
• Потенциальная годовая выручка — около 65 млн руб.

Готовый номерной фонд: приобретается крупный пул апартаментов, позволяющий сформировать самостоятельный гостиничный бизнес.

Дополнительная инфраструктура: предусмотрена возможность использования кафе и фитнес-зала внутри комплекса.

Инвестиционная модель: проект ориентирован на получение дохода от эксплуатации номерного фонда.

Гостиничный формат: сочетание апартаментов и внутренней инфраструктуры позволяет развивать полноценную концепцию апарт-отеля.

Полностью заполненный объект в СВАО с действующим арендным потоком и несколькими разрешёнными коммерческими функциями.

Основные характеристики:

• Локация — СВАО
• Площадь — около 4 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 3 000 м²
• Загрузка — 100%
• ГАП — около 55 млн руб.
• NOI — около 50%
• Цена — по запросу

Полная загрузка: объект эксплуатируется практически без свободных площадей.

Функциональность: допускаются административно-деловые функции и размещение объектов связи.

Готовый доходный актив: действующий арендный поток позволяет рассматривать объект в формате ГАБ.

Городская локация: сформированное окружение обеспечивает устойчивый спрос на коммерческие площади.

Коммерческий объект в СВАО с крупным земельным участком и возможностью дальнейшего развития.

Основные характеристики:

• Локация — СВАО
• Площадь — около 4 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 000 м²
• Площадь участка — около 5 000 м²
• Загрузка — около 75%
• ГАП — около 30 млн руб.
• NOI — около 55%
• Цена — по запросу

Крупный участок: земельная составляющая сопоставима по площади с самим зданием.

Действующий доход: объект уже имеет арендаторов и сформированный денежный поток.

Девелоперский потенциал: в материалах отмечена возможность жилого развития площадки.

Гибкий инвестиционный сценарий: актив можно рассматривать как для дальнейшей эксплуатации, так и для будущей трансформации.

Инвестиционный проект комплекса апартаментов в СВАО с высокой степенью строительной готовности.

Основные характеристики:

• Локация — СВАО
• Площадь здания — около 11 500 м²
• Площадь участка — около 1 500 м²
• Этажность — 15 уровней + подвал
• Апартаменты — более 200
• Коммерческие помещения — предусмотрены
• Цена — по запросу

Масштабный номерной фонд: проект предусматривает более 200 апартаментов.

Смешанная функция: кроме апартаментов предусмотрены коммерческие помещения, машиноместа и кладовые.

Дополнительный потенциал: существует возможность изменения проектной документации для создания дополнительной площади на первом этаже.

Инвестиционный формат: объект может рассматриваться как комплексный проект с несколькими типами реализуемых помещений.

Компактный коммерческий объект в ЮАО с высокой загрузкой и стабильными операционными показателями.

Основные характеристики:

• Локация — ЮАО
• Площадь — около 2 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 1 000 м²
• Площадь участка — около 1 500–2 000 м²
• Загрузка — около 95%
• ГАП — около 25 млн руб.
• NOI — около 60%
• Цена — по запросу

Высокая загрузка: объект практически полностью занят.

Стабильный доход: сформирован действующий арендный поток.

Специализированное назначение: разрешённое использование связано с размещением объектов связи и соответствующей инфраструктуры.

Компактный инвестиционный формат: сравнительно небольшая площадь делает актив доступнее крупных коммерческих комплексов.

Крупный объект в ЮАО с высокой загрузкой и возможностью дальнейшего жилого девелопмента.

Основные характеристики:

• Локация — ЮАО
• Площадь — около 6 500 м²
• Арендопригодная площадь — около 5 000 м²
• Площадь участка — около 3 000 м²
• Загрузка — около 95%
• ГАП — около 60 млн руб.
• NOI — около 60%
• Цена — по запросу

Высокая загрузка: практически все площади задействованы.

Многофункциональность: допускаются деловое, бытовое и спортивное использование.

Жилой потенциал: объект имеет перспективу дальнейшего жилого развития.

КРТ: площадка входит в проект комплексного развития территории, что создаёт дополнительный инвестиционный сценарий.

Практически полностью заполненный объект в ЮАО со стабильным арендным потоком.

Основные характеристики:

• Локация — ЮАО
• Площадь — около 5 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 4 000 м²
• Загрузка — около 100%
• ГАП — около 55 млн руб.
• NOI — около 50%
• Цена — по запросу

Высокая загрузка: свободные площади минимальны.

Действующий доход: объект формирует более 50 млн руб. годового арендного потока.

Крупный участок: собственная территория обеспечивает автономность эксплуатации.

Инфраструктурный формат: назначение объекта связано в том числе с размещением объектов связи.

Действующий коммерческий объект в ЮАО с высокой текущей загрузкой.

Основные характеристики:

• Локация — ЮАО
• Площадь — около 5 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 2 500 м²
• Загрузка — около 95%
• ГАП — около 25 млн руб.
• Цена — по запросу

Высокая загрузка: большая часть объекта уже занята арендаторами.

Сформированный арендный поток: актив генерирует регулярный доход.

Самостоятельная территория: объект располагается на земельном участке площадью более 2 000 м².

Готовый коммерческий формат: может рассматриваться как действующий арендный бизнес без необходимости запуска объекта с нуля.

Планируете открыть wellness-комплекс?
Мы предлагаем один из самых редких объектов на рынке коммерческой недвижимости Москвы — отдельно стоящий спортивно-оздоровительный комплекс на первой линии набережной в составе премиального квартала.

Основные характеристики:

• Локация — ЮАО
• Площадь — 6 500 м²
• Этажность — 3 уровня
• Цена – 1 700 000 000 руб.
• Срок сдачи — IV квартал 2031 г.

Первая линия набережной: автономный объект с возможностью формирования собственной концепции и бренда.

Отдельно стоящее здание: автономный объект с возможностью формирования собственной концепции и бренда.

Формат Lifestyle & Wellness: подходит для фитнес-клуба, wellness-центра, термального комплекса, SPA, семейного спортивного клуба или премиального оператора.

Планируете открыть Ресторан?
Отдельно стоящее здание, спроектированное для ресторанного бизнеса, в составе премиального комплекса в ЮАО, — уникальный лот для рынка Москвы.

Основные характеристики:

• Локация — ЮАО
• Площадь — 550 м²
• Цена – 450 000 000 руб.
• Этажность — 2 уровня + подвал

Отдельно стоящее здание: полностью автономный ресторан площадью 550 м² с собственной концепцией размещения.

Премиальное окружение: жилой комплекс премиум-класса на 900 квартир и будущий бизнес-центр Prime более чем на 4 000 сотрудников формируют постоянный поток гостей.

Готово для ресторанной концепции: два этажа + подвал, потолки до 4,75 м, электрическая мощность 420 кВт позволяют реализовать ресторан практически любого формата.

Крупный коммерческий объект в северной части Москвы с действующим арендным потоком и резервом повышения загрузки.

Основные характеристики:

• Локация — САО
• Площадь — около 5 000 м²
• Арендопригодная площадь — около 3 500 м²
• Площадь участка — около 3 500 – 4 000 м²
• Загрузка — около 75%
• ГАП — около 35 млн руб.
• Цена — по запросу

Действующий доход: объект уже имеет сформированный пул арендаторов.

Резерв роста: около четверти площадей остаётся потенциальным источником увеличения доходности.

Крупная территория: земельный участок площадью почти 4 000 м² обеспечивает автономность эксплуатации.

Инвестиционный потенциал: объект может быть интересен инвестору, готовому повысить эффективность действующего арендного бизнеса.

Земельный массив в ближнем Подмосковье для реализации малоэтажного жилого проекта в природном окружении.

Основные характеристики:

• Локация — северное направление Московской области
• Удалённость от МКАД — около 30 км
• Площадь — около 8 га
• Назначение — жилая застройка
• Цена — по запросу

Транспортная доступность: участок расположен между крупной федеральной трассой и скоростной автомагистралью, дорога до МКАД занимает около получаса.

Жилая концепция: территория позволяет размещать индивидуальные и блокированные жилые дома.

Инженерный потенциал: подтверждена технологическая возможность подключения к инженерным коммуникациям.

Природное окружение: рядом расположены река и крупный лесной массив, что позволяет формировать жилой проект с выраженной рекреационной составляющей.

Крупный земельный актив для создания масштабного загородного проекта в уникальном природном окружении.

Основные характеристики:

• Локация — около 130 км от Москвы
• Площадь — около 240 га
• Количество участков — 15
• Назначение — ИЖС
• Береговая линия — около 4,5 км
• Цена — около 850 млн руб.

Первая линия реки: протяжённая береговая линия позволяет сформировать жилой или рекреационный проект, непосредственно связанный с водой.

Масштаб территории: около 240 га объединены в единый проектный контур и позволяют реализовать полноценный загородный кластер.

Природное окружение: сочетание реки, леса и приватной территории создаёт основу для премиального загородного продукта.

Гибкая концепция: возможны жилой посёлок, рекреационный проект или комплексный формат с собственной инфраструктурой и круглогодичной эксплуатацией.

Инженерный потенциал: газ и электричество проходят в непосредственной близости от участков. Индикативный ценовой ориентир всего земельного массива составляет около 850 млн руб.

Родовое поместье 35 соток у Можайского шоссе: готовый комплекс въезжай и живи.
В тихой деревне Федоровская (Можайское шоссе) продаётся не просто участок, а полноценное загородное имение с полной инфраструктурой для жизни и отдыха. Площадь земли 35 соток позволяет забыть о соседях за забором, а капитальные строения избавляют вас от многолетней стройки. Решены вопросы света, воды и подъезда — сюда можно заезжать на выходные уже завтра. Полностью отделанные брусчаткой дорожки на участке.
На огороженной территории 35 соток расположен целый загородный кластер:

• Основной дом (200 кв.м)
  Просторное жильё для круглогодичного проживания. Продуманная планировка: просторная гостиная с выходом на террасу, отдельная кухня, 3-4 спальни, санузел и котельная. Дом тёплый, ухоженный, требует только вашего декора (состояние — хорошее, готов к проживанию).
• Баня
  Настоящая русская баня с парной и комнатой отдыха. Идеальное место для восстановления сил в выходные.
• Летний домик
  Отдельная постройка для гостей с летней кухней. Своя атмосфера уединения в саду.
• Гараж на 2 машиноместа
  Закрытая стоянка для двух автомобилей — актуально для семьи с несколькими машинами. Дополнительно есть место для парковки гостевого авто во дворе.
• Беседка
  Крытая летняя беседка с мангальной зоной (оборудована). Не нужно строить самим — уже вечерами можно принимать гостей на шашлыках.

Пoceлок обладает paзвитой инфраструктуpoй : тeрритория охpаняемая, еcть зоны для отдыxа у вoды, выcокocкоpocтной интернет, пoдзeмноe элeктpичeство 15кBт, детскaя плoщaдка, споpтивная плoщадка, воркаут зона с тренажерами, собственное озеро с пляжем и баней в лесу, дороги асфальтированы.
Участок имеет уникальное расположение относительно солнца, сухой. Расположен в тихой части поселка. На участке Хвойно-лиственные деревья.

Koммуникaции цeнтральные подземныe пpоведены!
КП рacпoложен в хвойном леcу и обладает pазвитой инфpаcтpуктурoй pазвлeчeний и oтдыха: есть дeтcкие и cпopтивныe площадки, зoны BBQ.
Недалеко от пoсeлка собственный ресторан, благоустроенный пляж, салон красоты и детский клуб.
По вечерам здесь очень атмосферно и романтично.
В свою очередь участок огражден, внутри него взрослые хвойные деревья, при приобретении соседи выплачивают по договору часть средств за установленный забор покупателю участка (Вам).

Уникальный участок в спокойном месте, удаленном от проезжей части, с быстрым и удобным выездом на шоссе.
ГПЗУ, геология и геодезия уже готовы.
Участок подходит для оформления ипотеки, в том числе социальной.
Электричество на участке, газ — через дорогу, в деревне, всего около 130 м до трубы газопровода и 430 м до ГРП, что позволяет рассмотреть социальную догазификацию.
Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают участок идеальным для постоянного проживания.
Мы реализуем строительство капитальных домов из теплого бетона по фиксированной цене - готовый дом за 25 дней.
Итоговая стоимость дома под ключ как на фото (включая: фундамент, производство и монтаж домокомплекта "Теплый контур" с готовой фасадной отделкой по вашему выбору, внутренняя отделка "White box", водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция) = 7,8 млн.

Природа, тишина и чистый воздух всего в 37 км от столицы — предлагаем вам возможность создать свое родовое гнездо в одном из самых комфортных поселков Истринского района — Еремеево Лайф (Eremeevo Life).
Этот участок площадью 12 соток станет идеальной площадкой для строительства дома вашей мечты. Здесь достаточно места не только для просторного коттеджа, но и для ландшафтного дизайна, зоны отдыха, детской площадки или небольшого сада. Территория ровная, правильной формы — стройте где хотите, без лишних затрат на выравнивание или укрепление склонов.
Почему Еремеево Лайф — это особое место

1. Статусная локация: Поселок расположен на престижном Новорижском направлении (также удобен выезд на Волоколамское и Пятницкое шоссе). До МКАД — комфортные 37 км, до центра Истры — всего 8 км.
2. Природа за забором: Участки поселка окружены смешанным лесом. Совсем рядом протекает река Дарья, где обустроена живописная зона для прогулок и пикников.
3. Готовый образ жизни: Еремеево Лайф — это не просто наделы земли, а полноценный проект с закрытой территорией, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, что гарантирует безопасность и приватность. Внутри поселка проложены дороги, есть уличное освещение, обустроен парк с прогулочными аллеями и детские площадки. Архитектурный стиль и продуманная планировка поселка создают ощущение европейского пригорода.

Участок 12,3 сотки в деревне Еремеево (КП Еремеево Лайф) — это готовое решение для тех, кто ценит комфорт, экологию и планирует построить дом для постоянного проживания или дачу выходного дня.
Природа, тишина и чистый воздух всего в 37 км от столицы — предлагаем вам возможность создать свое родовое гнездо в одном из самых комфортных поселков Истринского района — Еремеево Лайф (Eremeevo Life).
Этот участок площадью 12 соток станет идеальной площадкой для строительства дома вашей мечты. Здесь достаточно места не только для просторного коттеджа, но и для ландшафтного дизайна, зоны отдыха, детской площадки или небольшого сада. Территория ровная, правильной формы — стройте где хотите, без лишних затрат на выравнивание или укрепление склонов.
Почему Еремеево Лайф — это особое место:

1. Статусная локация: Поселок расположен на престижном Новорижском направлении (также удобен выезд на Волоколамское и Пятницкое шоссе). До МКАД — комфортные 37 км, до центра Истры — всего 8 км.
2. Природа за забором: Участки поселка окружены смешанным лесом. Совсем рядом протекает река Дарья, где обустроена живописная зона для прогулок и пикников.
3. Готовый образ жизни: Еремеево Лайф — это не просто наделы земли, а полноценный проект с закрытой территорией, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, что гарантирует безопасность и приватность. Внутри поселка проложены дороги, есть уличное освещение, обустроен парк с прогулочными аллеями и детские площадки. Архитектурный стиль и продуманная планировка поселка создают ощущение европейского пригорода.

Выгодная цена — 16 050 000₽: стоимость земельного участка (5 900 000) + стоимость готового дома под ключ (10 050 000).
Новый энергоэффективный дом из тёплого бетона: 2 спальни, гостиная, 2 санузла, высокие потолки и полностью готовая современная инженерия.
Дом идеально подойдёт для семьи: продуманная планировка, много естественного света, комфортный микроклимат и высокий уровень безопасности (подтверждено сертификатами по экологии и пожаробезопасности).
Указанная итоговая стоимость включает не только дом и участок, но и:

• фундамент
• производство и монтаж домокомплекта Тёплый контур с готовой фасадной отделкой
• внутренняя отделка White Box
• отопление, вентиляция
• водоснабжение и водоотведение

• энергоэффективность и экономия на отоплении
• экологичные и сертифицированные материалы
• подтвержденный высокий уровень пожаробезопасности

• Общая площадь — 114 м²
• Полезная площадь — 87 м²
• Высота потолков — 3+ м
• Кровля — двускатная

Уникальный участок 8,4 соток на Новорижском шоссе, в спокойном месте, удаленном от проезжей части, с быстрым и удобным выездом на Волоколамское и Новорижское шоссе.
ГПЗУ, геология и геодезия уже готовы.

Новый энергоэффективный дом из тёплого бетона: 3 спальни, гостиная, 2 санузла, высокие потолки и полностью готовая современная инженерия.
Дом идеально подойдёт для семьи: продуманная планировка, много естественного света, комфортный микроклимат и высокий уровень безопасности (подтверждено сертификатами по экологии и пожаробезопасности).

Выгодная цена — 20.658.000₽: стоимость земельного участка 8,4 сотки (8.500.000) + стоимость готового дома под ключ (12 158 000).

Указанная итоговая стоимость включает не только дом и участок, но и:
— фундамент
— производство и монтаж домокомплекта Тёплый контур с готовой фасадной отделкой
— внутренняя отделка White Box
— отопление, вентиляция
— водоснабжение и водоотведение

Домокомплекты и оборудование производятся в технопарке Холдинга РусКлимат (крупная российская компания, специализирующаяся на климатической технике). Дом вместе с инженерными сетями собирается на участке за 14 дней — без строительного шума и грязи, в тч в зимний период. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется, т. к. мы не зависим от внезапно подорожавших строительных материалов или рабочей силы.

Характеристики дома:
Общая площадь — 134 м²
Полезная площадь — 107 м²
Высота потолков — 3+ м
Кровля — плоская, эксплуатируемая
Электричество на участке, газ — через дорогу, в деревне, всего около 130 м до трубы газопровода и 
430 м до ГРП, что позволяет рассмотреть социальную догазификацию.

Участок подходит для оформления ипотеки, в том числе социальной.

Представьте: ваш участок расположен на возвышенности, где воздух чище, а соседи — тихие и приятные люди. Это не просто 7 соток прямоугольной формы, это ваша личная резиденция с потенциалом. Нужно больше простора? Легко! Границы участка можно расширить за счет выкупа прилегающей территории у администрации.

Что мы имеем по факту:

• Документальный порядок: Земля населенных пунктов (ЛПХ) с чистыми документами от прямого собственника. Никаких обременений и залогов — только вы и земля.
• Энергонезависимость: На участке уже есть свет (отдельный кабель от подстанции), своя скважина 26 м и смонтированная канализация. Газ по границе — ждет вашего подключения.

Мы предлагаем к приобретению земельный участок со строй-подрядом на дом.

Выгодная цена — 18 300 000₽: стоимость земельного участка (5 900 000) + стоимость готового дома под ключ (12 400 000).

Новый энергоэффективный дом из тёплого бетона: 4 спальни, гостиная, 2 санузла, высокие потолки и полностью готовая современная инженерия.
Дом идеально подойдёт для семьи: продуманная планировка, много естественного света, комфортный микроклимат и высокий уровень безопасности (подтверждено сертификатами по экологии и пожаробезопасности).
Указанная итоговая стоимость включает не только дом и участок, но и:
— фундамент
— производство и монтаж домокомплекта Тёплый контур с готовой фасадной отделкой
— внутренняя отделка White Box
— отопление, вентиляция
— водоснабжение и водоотведение

Домокомплекты и оборудование производятся в технопарке Холдинга Русклимат (крупная российская компания, специализирующаяся на климатической технике). Дом вместе с инженерными сетями собирается на участке за 14 дней — без строительного шума и грязи, в тч в зимний период. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется, т. к. мы не зависим от внезапно подорожавших строительных материалов или рабочей силы.

Характеристики дома:
Общая площадь — 142 м²
Полезная площадь — 105,67 м²
Высота потолков — 3+ м
Кровля — двускатная

Быстрое оформление в собственность — минимальные сроки и прозрачный процесс.
Осуществляется полное юридическое сопровождение и помощь в регистрации.